315 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 138,3 m² · constr. 1945 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653095606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
47017653095606600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 42 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 172 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 454 408 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 238 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 452 218 $ Poids 87 % |
| 3 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 575 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −18 995 $ | 375 215 $ Poids 82 % |
| 4 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 104 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −18 996 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 459 915 $ Poids 80 % |
| 5 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 482 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 545 404 $ Poids 80 % |
| 6 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 661 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 394 847 $ Poids 77 % |
| 7 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 107 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +13 653 $ · Ajust. âge −7 539 $ | 196 977 $ Poids 76 % |
| 8 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 350 m · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge −24 502 $ | 233 694 $ Poids 76 % |
| 9 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 548 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 278 980 $ Poids 72 % |
| 10 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 427 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 471 695 $ Poids 71 % |
| 11 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 560 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 021 $ Poids 70 % |
| 12 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 147 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −29 017 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 368 870 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.