319 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 133,5 m² · constr. 1950 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653095648500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
47017653095648500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 36 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 151 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 458 221 $ Poids 92 % |
| 2 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 127 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge −2 827 $ | 197 945 $ Poids 85 % |
| 3 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 586 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −9 497 $ | 377 789 $ Poids 85 % |
| 4 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 219 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −22 920 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 456 308 $ Poids 78 % |
| 5 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 446 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 474 088 $ Poids 78 % |
| 6 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 677 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 397 477 $ Poids 78 % |
| 7 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 569 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 280 523 $ Poids 78 % |
| 8 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 556 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 614 $ Poids 77 % |
| 9 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 495 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −19 564 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 549 717 $ Poids 74 % |
| 10 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 116 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −26 233 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 464 053 $ Poids 69 % |
| 11 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 329 m · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge −24 502 $ | 229 739 $ Poids 68 % |
| 12 | 258, rue de la Providence, Granby 2025-05-26 · 344 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 035 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 466 801 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.