12 Rue Tremblay · Granby
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 105,1 m² · constr. 1957 · terrain 358,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 178 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653095790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
47017653095790100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 28 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 110 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge −750 $ | 150 017 $ Poids 97 % |
| 2 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 434 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 477 167 $ Poids 86 % |
| 3 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 140 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 418 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 414 818 $ Poids 86 % |
| 4 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 489 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 687 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 485 413 $ Poids 83 % |
| 5 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 685 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 614 933 $ Poids 81 % |
| 6 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 595 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 459 490 $ Poids 81 % |
| 7 | 396, rue Laurier, Granby 2026-04-01 · 742 m · Vendu 379 900 $ (3 699 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 423 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge −3 799 $ | 395 963 $ Poids 74 % |
| 8 | 383, rue Savage, Granby 2026-06-15 · 401 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 747 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 552 $ Poids 73 % |
| 9 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 452 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 275 887 $ Poids 73 % |
| 10 | 464, rue Rachel, Granby 2026-04-27 · 783 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 416 643 $ Poids 70 % |
| 11 | 362, rue Savage, Granby 2025-07-14 · 281 m · Vendu 150 210 $ (1 399 $/m²) 107,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 527 $ Poids 70 % |
| 12 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 40 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 182 385 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.