13 Rue Tremblay · Granby
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 97,4 m² · constr. 1952 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 190 000 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653095895300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
47017653095895300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 24 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 89 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 397 204 $ Poids 99 % |
| 2 | 383, rue Savage, Granby 2026-06-15 · 349 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 264 $ Poids 90 % |
| 3 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 102 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 140 854 $ Poids 84 % |
| 4 | 372, rue Déragon, Granby 2026-03-23 · 614 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 391 482 $ Poids 76 % |
| 5 | 464, rue Rachel, Granby 2026-04-27 · 763 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 898 $ Poids 75 % |
| 6 | 396, rue Laurier, Granby 2026-04-01 · 727 m · Vendu 379 900 $ (3 699 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 423 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge −13 297 $ | 372 224 $ Poids 72 % |
| 7 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 713 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 435 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 576 485 $ Poids 70 % |
| 8 | 400, rue Savage, Granby 2025-08-21 · 441 m · Vendu 132 500 $ (1 393 $/m²) 95,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 131 794 $ Poids 70 % |
| 9 | 17, rue Tremblay, Granby 2025-07-25 · 18 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 321 894 $ Poids 69 % |
| 10 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 477 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 418 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 447 387 $ Poids 64 % |
| 11 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 640 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −24 552 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 431 426 $ Poids 64 % |
| 12 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 443 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 868 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 466 232 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.