362-364 Rue Court · Granby
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 274,8 m² · constr. 1947 · terrain 1 783,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653096014200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
47017653096014200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue du Saphir, Granby 2026-06-12 · 830 m · Vendu 939 000 $ (3 506 $/m²) 267,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 869 213 $ Poids 72 % |
| 2 | 365, rue des Érables, Granby 2025-12-11 · 659 m · Vendu 608 500 $ (2 500 $/m²) 243,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 998 $ · Ajust. superficie +39 250 $ · Ajust. âge −27 382 $ | 674 366 $ Poids 59 % |
| 3 | 372, rue Gérard-Goulet, Granby 2025-10-28 · 915 m · Vendu 452 500 $ (1 698 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 456 226 $ Poids 57 % |
| 4 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 826 m · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 692 086 $ Poids 57 % |
| 5 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 56 % |
| 6 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 948 m · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −34 709 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 1 145 332 $ Poids 51 % |
| 7 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 240 m · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +44 790 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 632 314 $ Poids 45 % |
| 8 | 120, rue Grove, Granby 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 694 900 $ (2 241 $/m²) 310,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −39 552 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 643 240 $ Poids 33 % |
| 9 | 64, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-04-17 · 527 m · Vendu 595 000 $ (1 818 $/m²) 327,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −47 644 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 566 996 $ Poids 31 % |
| 10 | 431, rue de Verchères, Granby 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (4 622 $/m²) 302,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −64 939 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 324 788 $ Poids 28 % |
| 11 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 861 m · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 595 $ Poids 26 % |
| 12 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +21 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 603 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.