366 Rue Court · Granby
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 104,8 m² · constr. 1953 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653096136600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
47017653096136600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 40 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 107 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 146 806 $ Poids 96 % |
| 2 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 66 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 414 131 $ Poids 87 % |
| 3 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 429 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 484 666 $ Poids 85 % |
| 4 | 396, rue Laurier, Granby 2026-04-01 · 614 m · Vendu 379 900 $ (3 699 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 423 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge −11 397 $ | 387 810 $ Poids 80 % |
| 5 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 700 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 601 506 $ Poids 80 % |
| 6 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 611 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 466 493 $ Poids 79 % |
| 7 | 464, rue Rachel, Granby 2026-04-27 · 642 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 750 $ Poids 77 % |
| 8 | 383, rue Savage, Granby 2026-06-15 · 292 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 937 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 242 $ Poids 77 % |
| 9 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 773 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 449 550 $ Poids 72 % |
| 10 | 362, rue Savage, Granby 2025-07-14 · 167 m · Vendu 150 210 $ (1 399 $/m²) 107,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −3 004 $ | 153 313 $ Poids 71 % |
| 11 | 393, rue Bégin, Granby 2026-05-28 · 757 m · Vendu 530 000 $ (4 736 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 498 669 $ Poids 71 % |
| 12 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 629 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 270 328 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.