331 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 95,3 m² · constr. 1982 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653096723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
47017653096723800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 46 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 3 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 383, rue Savage, Granby 2026-06-15 · 279 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 528 594 $ Poids 94 % |
| 3 | 372, rue Déragon, Granby 2026-03-23 · 578 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 560 $ Poids 80 % |
| 4 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 113 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 878 $ Poids 77 % |
| 5 | 464, rue Rachel, Granby 2026-04-27 · 707 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 448 775 $ Poids 76 % |
| 6 | 400, rue Savage, Granby 2025-08-21 · 362 m · Vendu 132 500 $ (1 393 $/m²) 95,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge +3 313 $ | 146 893 $ Poids 72 % |
| 7 | 17, rue Tremblay, Granby 2025-07-25 · 94 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 526 $ Poids 72 % |
| 8 | 396, rue Laurier, Granby 2026-04-01 · 679 m · Vendu 379 900 $ (3 699 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 423 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 419 627 $ Poids 71 % |
| 9 | 415, rue Bourget Ouest, Granby 2026-05-22 · 954 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 476 280 $ Poids 64 % |
| 10 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 735 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 646 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 658 054 $ Poids 64 % |
| 11 | 344, rue Saint-Viateur, Granby 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 388 $ Poids 59 % |
| 12 | 348, rue Bourget Ouest, Granby 2025-06-19 · 602 m · Vendu 146 859 $ (1 528 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 127 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +14 686 $ | 173 061 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.