335-337 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 161,6 m² · constr. 1950 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653096765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
47017653096765800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 50 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 227 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 408 441 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 162 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +21 193 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 500 422 $ Poids 85 % |
| 3 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 173 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 506 417 $ Poids 84 % |
| 4 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 102 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 418 881 $ Poids 83 % |
| 5 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 257 m · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge −24 502 $ | 252 890 $ Poids 77 % |
| 6 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 84 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 505 418 $ Poids 76 % |
| 7 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 539 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +30 413 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 599 695 $ Poids 67 % |
| 8 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 941 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 299 $ Poids 67 % |
| 9 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 591 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −33 487 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 653 019 $ Poids 65 % |
| 10 | 401, rue La Fontaine, Granby 2026-06-05 · 994 m · Vendu 490 000 $ (3 318 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 506 986 $ Poids 56 % |
| 11 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 791 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 424 733 $ Poids 53 % |
| 12 | 416, rue de l'Émeraude, Granby 2025-08-20 · 811 m · Vendu 705 000 $ (4 073 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −23 419 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 669 297 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.