339 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 80,5 m² · constr. 1956 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 172 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653096817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
47017653096817500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 10 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Savage, Granby 2026-06-15 · 243 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 667 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 423 637 $ Poids 67 % |
| 2 | 372, rue Déragon, Granby 2026-03-23 · 582 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −21 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 508 $ Poids 60 % |
| 3 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 35 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 855 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 358 545 $ Poids 58 % |
| 4 | 17, rue Tremblay, Granby 2025-07-25 · 127 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 300 491 $ Poids 55 % |
| 5 | 400, rue Savage, Granby 2025-08-21 · 324 m · Vendu 132 500 $ (1 393 $/m²) 95,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 120 020 $ Poids 43 % |
| 6 | 344, rue Saint-Viateur, Granby 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 509 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 371 491 $ Poids 41 % |
| 7 | 338, rue Papineau, Granby 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 274 000 $ (3 044 $/m²) 90 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 994 $ Poids 39 % |
| 8 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −23 194 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 368 212 $ Poids 37 % |
| 9 | 308, rue Saint-Viateur, Granby 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 213 750 $ (2 284 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 537 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge −1 069 $ | 215 260 $ Poids 36 % |
| 10 | 95, rue du Centre, Granby 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 228 000 $ (2 609 $/m²) 87,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 238 987 $ Poids 36 % |
| 11 | 31, rue Cedar, Granby 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 295 683 $ Poids 35 % |
| 12 | 322, rue Bérard, Granby 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (775 $/m²) 77,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +300 $ | 61 502 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.