343 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 89,3 m² · constr. 1952 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653096839100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
47017653096839100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 21 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Savage, Granby 2026-06-15 · 228 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 396 $ Poids 95 % |
| 2 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 51 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 378 675 $ Poids 93 % |
| 3 | 372, rue Déragon, Granby 2026-03-23 · 583 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 375 582 $ Poids 81 % |
| 4 | 17, rue Tremblay, Granby 2025-07-25 · 142 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 308 808 $ Poids 73 % |
| 5 | 400, rue Savage, Granby 2025-08-21 · 308 m · Vendu 132 500 $ (1 393 $/m²) 95,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 126 151 $ Poids 69 % |
| 6 | 464, rue Rachel, Granby 2026-04-27 · 696 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −21 207 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 378 547 $ Poids 64 % |
| 7 | 344, rue Saint-Viateur, Granby 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 382 457 $ Poids 58 % |
| 8 | 396, rue Laurier, Granby 2026-04-01 · 674 m · Vendu 379 900 $ (3 699 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 423 $ · Ajust. superficie −24 784 $ · Ajust. âge −13 297 $ | 357 243 $ Poids 55 % |
| 9 | 415, rue Bourget Ouest, Granby 2026-05-22 · 955 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 913 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 406 522 $ Poids 55 % |
| 10 | 348, rue Bourget Ouest, Granby 2025-06-19 · 601 m · Vendu 146 859 $ (1 528 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 127 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge −2 937 $ | 150 853 $ Poids 54 % |
| 11 | 308, rue Saint-Viateur, Granby 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 213 750 $ (2 284 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 537 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge −5 344 $ | 221 034 $ Poids 53 % |
| 12 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 160 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 135 161 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.