393 Rue Cartier · Granby
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 109,3 m² · constr. 1958 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 189 000 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653097036600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
47017653097036600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 25 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 204 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 719 $ Poids 95 % |
| 2 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 397 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 495 876 $ Poids 92 % |
| 3 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 315 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +4 712 $ | 186 604 $ Poids 79 % |
| 4 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 706 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 489 092 $ Poids 79 % |
| 5 | 396, rue Laurier, Granby 2026-04-01 · 580 m · Vendu 379 900 $ (3 699 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 423 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge −1 899 $ | 405 631 $ Poids 78 % |
| 6 | 393, rue Bégin, Granby 2026-05-28 · 722 m · Vendu 530 000 $ (4 736 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 522 576 $ Poids 77 % |
| 7 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 753 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 630 490 $ Poids 76 % |
| 8 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 144 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 025 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 424 425 $ Poids 76 % |
| 9 | 464, rue Rachel, Granby 2026-04-27 · 595 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 427 765 $ Poids 72 % |
| 10 | 362, rue Savage, Granby 2025-07-14 · 136 m · Vendu 150 210 $ (1 399 $/m²) 107,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge +751 $ | 160 215 $ Poids 72 % |
| 11 | 384, rue Bégin, Granby 2026-01-20 · 778 m · Vendu 548 000 $ (4 955 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 592 758 $ Poids 70 % |
| 12 | 446, rue Saint-Hubert, Granby 2026-05-15 · 709 m · Vendu 325 000 $ (3 260 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 343 120 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.