382 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 102 m² · constr. 1956 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653097323500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
47017653097323500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 27 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 178 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 147 088 $ Poids 93 % |
| 2 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 104 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 407 726 $ Poids 93 % |
| 3 | 383, rue Savage, Granby 2026-06-15 · 231 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 683 $ Poids 84 % |
| 4 | 396, rue Laurier, Granby 2026-04-01 · 614 m · Vendu 379 900 $ (3 699 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 423 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −5 698 $ | 388 330 $ Poids 81 % |
| 5 | 464, rue Rachel, Granby 2026-04-27 · 633 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 407 877 $ Poids 80 % |
| 6 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 381 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 409 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 477 691 $ Poids 80 % |
| 7 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 756 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 602 630 $ Poids 75 % |
| 8 | 372, rue Déragon, Granby 2026-03-23 · 530 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 711 $ Poids 71 % |
| 9 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 667 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 095 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 467 710 $ Poids 71 % |
| 10 | 362, rue Savage, Granby 2025-07-14 · 114 m · Vendu 150 210 $ (1 399 $/m²) 107,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge −751 $ | 153 608 $ Poids 69 % |
| 11 | 400, rue Savage, Granby 2025-08-21 · 289 m · Vendu 132 500 $ (1 393 $/m²) 95,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 134 998 $ Poids 69 % |
| 12 | 415, rue Bourget Ouest, Granby 2026-05-22 · 899 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 443 180 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.