390 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 105,7 m² · constr. 1957 · terrain 673,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653097417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
47017653097417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 33 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 215 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −750 $ | 150 439 $ Poids 95 % |
| 2 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 359 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 486 908 $ Poids 89 % |
| 3 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 135 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 416 190 $ Poids 85 % |
| 4 | 396, rue Laurier, Granby 2026-04-01 · 616 m · Vendu 379 900 $ (3 699 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 423 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −3 799 $ | 397 073 $ Poids 80 % |
| 5 | 464, rue Rachel, Granby 2026-04-27 · 630 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 417 928 $ Poids 77 % |
| 6 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 697 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 478 513 $ Poids 76 % |
| 7 | 383, rue Savage, Granby 2026-06-15 · 203 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 367 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 172 $ Poids 76 % |
| 8 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 785 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 616 708 $ Poids 76 % |
| 9 | 446, rue Saint-Hubert, Granby 2026-05-15 · 741 m · Vendu 325 000 $ (3 260 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 335 627 $ Poids 73 % |
| 10 | 393, rue Bégin, Granby 2026-05-28 · 758 m · Vendu 530 000 $ (4 736 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 511 400 $ Poids 72 % |
| 11 | 362, rue Savage, Granby 2025-07-14 · 98 m · Vendu 150 210 $ (1 399 $/m²) 107,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 946 $ Poids 72 % |
| 12 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 862 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 460 771 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.