359 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 115,4 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 179 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653097896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
47017653097896400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 25 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 317 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 511 071 $ Poids 94 % |
| 2 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 303 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +2 827 $ | 189 478 $ Poids 91 % |
| 3 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 226 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 156 507 $ Poids 87 % |
| 4 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 676 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 497 782 $ Poids 79 % |
| 5 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 573 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 299 451 $ Poids 77 % |
| 6 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 606 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 455 478 $ Poids 73 % |
| 7 | 393, rue Bégin, Granby 2026-05-28 · 806 m · Vendu 530 000 $ (4 736 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 531 722 $ Poids 73 % |
| 8 | 364, rue de la Providence, Granby 2025-06-12 · 196 m · Vendu 435 000 $ (3 747 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 428 284 $ Poids 68 % |
| 9 | 362, rue Savage, Granby 2025-07-14 · 51 m · Vendu 150 210 $ (1 399 $/m²) 107,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −751 $ | 162 978 $ Poids 67 % |
| 10 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 748 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 269 245 $ Poids 67 % |
| 11 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 841 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 479 156 $ Poids 67 % |
| 12 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 818 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 801 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 642 261 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.