365 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 112,2 m² · constr. 1953 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 168 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653097928300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
47017653097928300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 20 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 307 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 503 100 $ Poids 96 % |
| 2 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 244 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 152 007 $ Poids 91 % |
| 3 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 322 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 154 $ Poids 86 % |
| 4 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 693 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 483 100 $ Poids 80 % |
| 5 | 393, rue Bégin, Granby 2026-05-28 · 806 m · Vendu 530 000 $ (4 736 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 516 194 $ Poids 74 % |
| 6 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 577 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 295 179 $ Poids 71 % |
| 7 | 362, rue Savage, Granby 2025-07-14 · 48 m · Vendu 150 210 $ (1 399 $/m²) 107,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge −3 004 $ | 158 487 $ Poids 71 % |
| 8 | 396, rue Laurier, Granby 2026-04-01 · 665 m · Vendu 379 900 $ (3 699 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 423 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge −11 397 $ | 401 497 $ Poids 70 % |
| 9 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 832 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 623 392 $ Poids 70 % |
| 10 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 144 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 659 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 431 059 $ Poids 69 % |
| 11 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 859 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 465 349 $ Poids 69 % |
| 12 | 364, rue de la Providence, Granby 2025-06-12 · 184 m · Vendu 435 000 $ (3 747 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 114 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.