355 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 94,8 m² · constr. 1975 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653097934600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
47017653097934600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 31 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 107 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 419 596 $ Poids 99 % |
| 2 | 383, rue Savage, Granby 2026-06-15 · 179 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 509 744 $ Poids 97 % |
| 3 | 372, rue Déragon, Granby 2026-03-23 · 591 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 427 778 $ Poids 80 % |
| 4 | 464, rue Rachel, Granby 2026-04-27 · 687 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 829 $ Poids 76 % |
| 5 | 400, rue Savage, Granby 2025-08-21 · 253 m · Vendu 132 500 $ (1 393 $/m²) 95,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 141 907 $ Poids 75 % |
| 6 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 212 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 156 277 $ Poids 74 % |
| 7 | 17, rue Tremblay, Granby 2025-07-25 · 196 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 718 $ Poids 71 % |
| 8 | 446, rue Saint-Hubert, Granby 2026-05-15 · 799 m · Vendu 325 000 $ (3 260 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 347 112 $ Poids 71 % |
| 9 | 396, rue Laurier, Granby 2026-04-01 · 671 m · Vendu 379 900 $ (3 699 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 423 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge +30 392 $ | 411 104 $ Poids 70 % |
| 10 | 415, rue Bourget Ouest, Granby 2026-05-22 · 958 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 468 655 $ Poids 63 % |
| 11 | 415, rue Saint-Viateur Est, Granby 2026-03-24 · 984 m · Vendu 421 000 $ (4 261 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge +27 365 $ | 471 994 $ Poids 60 % |
| 12 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 811 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 125 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 640 900 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.