148 Rue Bourget O · Granby
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 155,3 m² · constr. 1956 · terrain 712,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,5 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653098140000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
47017653098140000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 45 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 196 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 504 481 $ Poids 92 % |
| 2 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 381 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 412 702 $ Poids 90 % |
| 3 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 327 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 510 569 $ Poids 86 % |
| 4 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 138 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 347 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 509 086 $ Poids 86 % |
| 5 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 155 m · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge −17 151 $ | 255 050 $ Poids 84 % |
| 6 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 126 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 806 $ Poids 83 % |
| 7 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 582 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +19 208 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 603 910 $ Poids 73 % |
| 8 | 401, rue La Fontaine, Granby 2026-06-05 · 955 m · Vendu 490 000 $ (3 318 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 511 235 $ Poids 63 % |
| 9 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 642 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +34 038 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 420 628 $ Poids 57 % |
| 10 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 386 449 $ Poids 57 % |
| 11 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 789 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +31 028 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 439 503 $ Poids 52 % |
| 12 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 734 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −45 339 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 661 417 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.