310 Place Calixa-Lavallée · Granby
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 175,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 138,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,4 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653104815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
47017653104815700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Papineau, Granby 2025-07-28 · 454 m · Vendu 550 000 $ (3 127 $/m²) 175,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 018 $ Poids 68 % |
| 2 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 971 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 231 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 619 769 $ Poids 61 % |
| 3 | 401, rue La Fontaine, Granby 2026-06-05 · 885 m · Vendu 490 000 $ (3 318 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +46 777 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 591 956 $ Poids 46 % |
| 4 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 487 230 $ Poids 41 % |
| 5 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 448 172 $ Poids 40 % |
| 6 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 471 252 $ Poids 37 % |
| 7 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge +20 827 $ | 310 000 $ Poids 35 % |
| 8 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +43 643 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 574 021 $ Poids 33 % |
| 9 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +55 846 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 668 818 $ Poids 30 % |
| 10 | 418, rue Cabana, Granby 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (2 152 $/m²) 171,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 778 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 481 412 $ Poids 30 % |
| 11 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +37 691 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 580 301 $ Poids 29 % |
| 12 | 484, Saint-Hubert, Granby 2024-07-31 · 282 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 592 351 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.