60 Rue Orléans · Granby
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 110 m² · constr. 1986 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653117233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
47017653117233800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 61 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 378 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 623 $ Poids 92 % |
| 2 | 428, rue Dorion, Granby 2026-06-25 · 241 m · Vendu 481 000 $ (4 716 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 515 548 $ Poids 89 % |
| 3 | 306, place Calixa-Lavallée, Granby 2026-05-01 · 290 m · Vendu 560 000 $ (5 496 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 257 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 583 719 $ Poids 86 % |
| 4 | 397, rue Dorion, Granby 2026-05-07 · 236 m · Vendu 211 540 $ (2 122 $/m²) 99,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 667 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge +4 231 $ | 229 365 $ Poids 83 % |
| 5 | 500, rue Fréchette, Granby 2025-12-02 · 501 m · Vendu 420 000 $ (3 836 $/m²) 109,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 489 730 $ Poids 78 % |
| 6 | 540, rue Saint-Hubert, Granby 2025-09-29 · 301 m · Vendu 420 000 $ (3 962 $/m²) 106 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 473 143 $ Poids 76 % |
| 7 | 457, rue Fréchette, Granby 2026-05-28 · 679 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 459 975 $ Poids 75 % |
| 8 | 376, rue Calixa-Lavallée, Granby 2026-01-05 · 582 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 824 $ Poids 74 % |
| 9 | 416, rue Papineau, Granby 2026-06-12 · 757 m · Vendu 305 000 $ (2 919 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 338 222 $ Poids 74 % |
| 10 | 393, rue Bégin, Granby 2026-05-28 · 832 m · Vendu 530 000 $ (4 736 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 585 184 $ Poids 72 % |
| 11 | 457, rue Desjardins Nord, Granby 2026-04-20 · 780 m · Vendu 560 000 $ (4 861 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 598 096 $ Poids 71 % |
| 12 | 446, rue Saint-Hubert, Granby 2026-05-15 · 670 m · Vendu 325 000 $ (3 260 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 386 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.