68 Rue Orléans · Granby
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 231,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 095,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095,6 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 385 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653127204700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
455 800 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
47017653127204700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 82 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue des Érables, Granby 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 608 500 $ (2 500 $/m²) 243,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 998 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 707 973 $ Poids 54 % |
| 2 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge +60 818 $ | 828 085 $ Poids 38 % |
| 3 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 660 555 $ Poids 34 % |
| 4 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 054 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 705 054 $ Poids 28 % |
| 5 | 397, rue du Saphir, Granby 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 832 500 $ (3 987 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie +44 456 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 862 450 $ Poids 21 % |
| 6 | 44, rue Dubé, Granby 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 427 200 $ (2 203 $/m²) 193,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie +40 979 $ · Ajust. âge −8 544 $ | 494 912 $ Poids 21 % |
| 7 | 385, rue du Saphir, Granby 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 939 000 $ (3 506 $/m²) 267,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −64 341 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 792 599 $ Poids 20 % |
| 8 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 66 284 $ Poids 19 % |
| 9 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +48 028 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 686 618 $ Poids 18 % |
| 10 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +47 299 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 032 $ Poids 16 % |
| 11 | 59, rue d'Orléans, Granby 2024-03-20 · 68 m · Vendu 655 000 $ (3 417 $/m²) 191,7 m² Ajust. marché +173 802 $ · Ajust. superficie +67 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 113 $ Poids 14 % |
| 12 | 361, Rue La Fontaine, Granby 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 302 500 $ (1 612 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 009 $ · Ajust. superficie +34 972 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 426 731 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.