443 Rue Monty · Granby
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 149,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653127824200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
47017653127824200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 808 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 829 $ Poids 72 % |
| 2 | 595, rue Annette, Granby 2026-05-11 · 661 m · Vendu 635 000 $ (3 839 $/m²) 165,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −29 946 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 597 187 $ Poids 68 % |
| 3 | 80, rue D'Orléans, Granby 2025-12-09 · 164 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +46 759 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 697 003 $ Poids 65 % |
| 4 | 326, rue Calixa-Lavallée, Granby 2025-12-11 · 395 m · Vendu 420 000 $ (3 233 $/m²) 129,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +32 171 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 478 942 $ Poids 62 % |
| 5 | 401, rue La Fontaine, Granby 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 318 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 662 $ Poids 52 % |
| 6 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +15 926 $ | 283 597 $ Poids 51 % |
| 7 | 68, rue Babin, Granby 2025-10-10 · 989 m · Vendu 475 922 $ (3 390 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 100 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge −11 898 $ | 524 056 $ Poids 50 % |
| 8 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 533 047 $ Poids 46 % |
| 9 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 542 599 $ Poids 46 % |
| 10 | 551, rue Courtemanche, Granby 2025-06-02 · 513 m · Vendu 415 000 $ (3 190 $/m²) 130,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +31 420 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 522 189 $ Poids 46 % |
| 11 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 018 $ Poids 42 % |
| 12 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +20 348 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 461 809 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.