590 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 161,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 565,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653127977800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
47017653127977800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 80 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Annette, Granby 2026-05-11 · 630 m · Vendu 635 000 $ (3 839 $/m²) 165,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 632 346 $ Poids 81 % |
| 2 | 75, rue Claude, Granby 2025-06-27 · 413 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 669 090 $ Poids 63 % |
| 3 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 781 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 016 $ Poids 62 % |
| 4 | 174, rue de Tracy, Granby 2025-07-25 · 599 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 623 117 $ Poids 61 % |
| 5 | 430, rue Papineau, Granby 2025-07-28 · 840 m · Vendu 550 000 $ (3 127 $/m²) 175,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −22 513 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 505 $ Poids 48 % |
| 6 | 80, rue D'Orléans, Granby 2025-12-09 · 137 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +73 843 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 736 087 $ Poids 47 % |
| 7 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge +20 827 $ | 298 137 $ Poids 45 % |
| 8 | 401, rue La Fontaine, Granby 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 318 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 070 $ Poids 44 % |
| 9 | 326, rue Calixa-Lavallée, Granby 2025-12-11 · 436 m · Vendu 420 000 $ (3 233 $/m²) 129,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +51 085 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 506 256 $ Poids 44 % |
| 10 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 458 $ Poids 42 % |
| 11 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +21 036 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 551 415 $ Poids 41 % |
| 12 | 68, rue Babin, Granby 2025-10-10 · 982 m · Vendu 475 922 $ (3 390 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 100 $ · Ajust. superficie +35 762 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 553 404 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.