614 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 120,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 919,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 919,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653129814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
47017653129814400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 63 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue D'Orléans, Granby 2025-12-09 · 60 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −21 991 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 628 253 $ Poids 79 % |
| 2 | 108, 9e Rang Ouest, Granby 2025-12-04 · 461 m · Vendu 520 000 $ (4 163 $/m²) 124,9 m² Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 153 $ Poids 77 % |
| 3 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 518 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 340 728 $ Poids 77 % |
| 4 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 640 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +23 220 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 501 232 $ Poids 69 % |
| 5 | 326, rue Calixa-Lavallée, Granby 2025-12-11 · 586 m · Vendu 420 000 $ (3 233 $/m²) 129,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 430 928 $ Poids 68 % |
| 6 | 457, rue Fréchette, Granby 2026-05-28 · 938 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 471 928 $ Poids 66 % |
| 7 | 631, rue Conrad, Granby 2025-07-23 · 280 m · Vendu 435 000 $ (3 958 $/m²) 109,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 491 187 $ Poids 63 % |
| 8 | 428, rue Dorion, Granby 2026-06-25 · 470 m · Vendu 481 000 $ (4 716 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +42 677 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 532 147 $ Poids 63 % |
| 9 | 540, rue Saint-Hubert, Granby 2025-09-29 · 402 m · Vendu 420 000 $ (3 962 $/m²) 106 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +27 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 852 $ Poids 60 % |
| 10 | 651, rue Conrad, Granby 2026-02-13 · 354 m · Vendu 225 907 $ (2 228 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 535 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge +4 518 $ | 269 790 $ Poids 60 % |
| 11 | 500, rue Fréchette, Granby 2025-12-02 · 758 m · Vendu 420 000 $ (3 836 $/m²) 109,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 502 800 $ Poids 60 % |
| 12 | 306, place Calixa-Lavallée, Granby 2026-05-01 · 538 m · Vendu 560 000 $ (5 496 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +50 010 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 603 071 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.