366 Rue Bernier · Granby
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 95 m² · constr. 1974 · terrain 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653131704400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
47017653131704400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 756
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 36 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Rachel, Granby 2026-04-27 · 197 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 431 132 $ Poids 93 % |
| 2 | 415, rue Bourget Ouest, Granby 2026-05-22 · 453 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 466 920 $ Poids 87 % |
| 3 | 372, rue Déragon, Granby 2026-03-23 · 413 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 426 371 $ Poids 87 % |
| 4 | 396, rue Laurier, Granby 2026-04-01 · 283 m · Vendu 379 900 $ (3 699 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 423 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge +28 493 $ | 409 574 $ Poids 83 % |
| 5 | 344, rue Saint-Viateur, Granby 2026-07-02 · 617 m · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 438 741 $ Poids 83 % |
| 6 | 371, Rue Papineau, Granby 2026-07-16 · 642 m · Vendu 370 000 $ (3 870 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 400 289 $ Poids 83 % |
| 7 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 785 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 417 874 $ Poids 76 % |
| 8 | 383, rue Savage, Granby 2026-06-15 · 788 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 507 784 $ Poids 74 % |
| 9 | 308, rue Saint-Viateur, Granby 2026-02-20 · 730 m · Vendu 213 750 $ (2 284 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 537 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 251 054 $ Poids 73 % |
| 10 | 338, rue Papineau, Granby 2026-06-08 · 782 m · Vendu 274 000 $ (3 044 $/m²) 90 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 309 726 $ Poids 72 % |
| 11 | 375, rue Saint-Viateur, Granby 2026-04-01 · 478 m · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −20 834 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 397 393 $ Poids 68 % |
| 12 | 348, rue Bourget Ouest, Granby 2025-06-19 · 348 m · Vendu 146 859 $ (1 528 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 127 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +13 217 $ | 171 363 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.