593 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 98,8 m² · constr. 1985 · terrain 3 004,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,4 m²
Frontage
116,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653138451200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
47017653138451200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 54 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Dorion, Granby 2026-05-07 · 284 m · Vendu 211 540 $ (2 122 $/m²) 99,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 667 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +3 173 $ | 216 426 $ Poids 94 % |
| 2 | 428, rue Dorion, Granby 2026-06-25 · 386 m · Vendu 481 000 $ (4 716 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge +7 215 $ | 486 735 $ Poids 91 % |
| 3 | 306, place Calixa-Lavallée, Granby 2026-05-01 · 466 m · Vendu 560 000 $ (5 496 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 550 143 $ Poids 87 % |
| 4 | 488, rue Saint-Hubert, Granby 2026-04-16 · 520 m · Vendu 330 000 $ (3 455 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 099 $ Poids 84 % |
| 5 | 381, rue Dorion, Granby 2025-09-29 · 272 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 433 965 $ Poids 78 % |
| 6 | 595, rue de la Prairie, Granby 2025-12-02 · 467 m · Vendu 480 000 $ (4 692 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 523 984 $ Poids 78 % |
| 7 | 446, rue Saint-Hubert, Granby 2026-05-15 · 740 m · Vendu 325 000 $ (3 260 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 131 $ Poids 77 % |
| 8 | 540, rue Saint-Hubert, Granby 2025-09-29 · 272 m · Vendu 420 000 $ (3 962 $/m²) 106 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 448 854 $ Poids 72 % |
| 9 | 412, rue Dorion, Granby 2025-09-12 · 346 m · Vendu 439 000 $ (4 720 $/m²) 93 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 502 148 $ Poids 71 % |
| 10 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 578 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 313 564 $ Poids 70 % |
| 11 | 415, rue Saint-Viateur Est, Granby 2026-03-24 · 840 m · Vendu 421 000 $ (4 261 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 495 252 $ Poids 70 % |
| 12 | 464, rue Rachel, Granby 2026-04-27 · 868 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 462 647 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.