441 Rue Laurier · Granby
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 133,4 m² · constr. 2011 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653140183600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
454 500 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
47017653140183600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 684
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 78 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 631 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 425 132 $ Poids 83 % |
| 2 | 356, rue Roy, Granby 2026-05-04 · 464 m · Vendu 510 000 $ (4 160 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 463 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 589 894 $ Poids 80 % |
| 3 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 686 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 515 053 $ Poids 75 % |
| 4 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 810 m · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 229 $ Poids 74 % |
| 5 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 852 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 442 456 $ Poids 69 % |
| 6 | 401, rue La Fontaine, Granby 2026-06-05 · 632 m · Vendu 490 000 $ (3 318 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 720 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 521 458 $ Poids 69 % |
| 7 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 671 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −19 742 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 593 230 $ Poids 67 % |
| 8 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 805 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge +18 849 $ | 219 542 $ Poids 64 % |
| 9 | 393, rue Bégin, Granby 2026-05-28 · 259 m · Vendu 530 000 $ (4 736 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +50 916 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 640 599 $ Poids 63 % |
| 10 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 741 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 507 301 $ Poids 62 % |
| 11 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 839 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 514 $ Poids 62 % |
| 12 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 616 m · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge +24 502 $ | 278 661 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.