594 Rue Conrad · Granby
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 110,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 115,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653148961600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
47017653148961600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 40 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue Dorion, Granby 2026-06-25 · 483 m · Vendu 481 000 $ (4 716 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge −21 645 $ | 485 462 $ Poids 81 % |
| 2 | 397, rue Dorion, Granby 2026-05-07 · 355 m · Vendu 211 540 $ (2 122 $/m²) 99,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 667 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge −9 519 $ | 216 146 $ Poids 79 % |
| 3 | 651, rue Conrad, Granby 2026-02-13 · 351 m · Vendu 225 907 $ (2 228 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 535 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge −6 777 $ | 247 801 $ Poids 79 % |
| 4 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 729 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 313 071 $ Poids 78 % |
| 5 | 306, place Calixa-Lavallée, Granby 2026-05-01 · 571 m · Vendu 560 000 $ (5 496 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 548 692 $ Poids 76 % |
| 6 | 595, rue de la Prairie, Granby 2025-12-02 · 330 m · Vendu 480 000 $ (4 692 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 522 633 $ Poids 76 % |
| 7 | 540, rue Saint-Hubert, Granby 2025-09-29 · 302 m · Vendu 420 000 $ (3 962 $/m²) 106 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 446 833 $ Poids 76 % |
| 8 | 631, rue Conrad, Granby 2025-07-23 · 198 m · Vendu 435 000 $ (3 958 $/m²) 109,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 450 438 $ Poids 72 % |
| 9 | 68, rue Claude, Granby 2025-07-30 · 341 m · Vendu 506 500 $ (4 751 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 723 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge −12 662 $ | 529 825 $ Poids 69 % |
| 10 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 873 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 365 682 $ Poids 68 % |
| 11 | 376, rue Calixa-Lavallée, Granby 2026-01-05 · 745 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 580 387 $ Poids 67 % |
| 12 | 381, rue Dorion, Granby 2025-09-29 · 312 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 433 466 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.