17 Rue Dupuis · Granby
Valeur estimée
484 800 $
Autre · 3 084 $/m² · 157,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 264,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 264,1 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
6263
Usage
Service de toilettage pour animaux domestiques
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653167815500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
58269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
47017653167815500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 56 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Annette, Granby 2026-05-11 · 308 m · Vendu 635 000 $ (3 839 $/m²) 165,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 678 067 $ Poids 90 % |
| 2 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 424 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 007 $ Poids 81 % |
| 3 | 75, rue Claude, Granby 2025-06-27 · 295 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 686 911 $ Poids 67 % |
| 4 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 909 m · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge +24 502 $ | 298 269 $ Poids 58 % |
| 5 | 68, rue Babin, Granby 2025-10-10 · 629 m · Vendu 475 922 $ (3 390 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 100 $ · Ajust. superficie +28 474 $ · Ajust. âge +38 074 $ | 586 570 $ Poids 57 % |
| 6 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 780 281 $ Poids 56 % |
| 7 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 544 664 $ Poids 54 % |
| 8 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 937 m · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +32 394 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 520 790 $ Poids 51 % |
| 9 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 028 $ Poids 50 % |
| 10 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 151 $ Poids 49 % |
| 11 | 80, rue D'Orléans, Granby 2025-12-09 · 462 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +63 889 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 777 133 $ Poids 49 % |
| 12 | 26, rue Verdon, Granby 2025-05-15 · 779 m · Vendu 500 000 $ (3 441 $/m²) 145,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +20 475 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 607 656 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.