13 Rue Dupuis · Granby
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 154,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 268,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 268,7 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653168800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
47017653168800500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Annette, Granby 2026-05-11 · 276 m · Vendu 635 000 $ (3 839 $/m²) 165,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 348 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 606 785 $ Poids 88 % |
| 2 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 408 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 328 $ Poids 84 % |
| 3 | 75, rue Claude, Granby 2025-06-27 · 247 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 645 041 $ Poids 69 % |
| 4 | 68, rue Babin, Granby 2025-10-10 · 656 m · Vendu 475 922 $ (3 390 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 100 $ · Ajust. superficie +24 406 $ · Ajust. âge −11 898 $ | 532 530 $ Poids 59 % |
| 5 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 921 $ Poids 58 % |
| 6 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 955 m · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +15 926 $ | 287 716 $ Poids 57 % |
| 7 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 897 $ Poids 53 % |
| 8 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 963 m · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +28 487 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 469 948 $ Poids 53 % |
| 9 | 80, rue D'Orléans, Granby 2025-12-09 · 448 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +58 333 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 708 577 $ Poids 52 % |
| 10 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 997 $ Poids 49 % |
| 11 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 189 $ Poids 47 % |
| 12 | 326, rue Calixa-Lavallée, Granby 2025-12-11 · 704 m · Vendu 420 000 $ (3 233 $/m²) 129,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +40 254 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 487 025 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.