75 Rue Jocelyne · Granby
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 160,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 256,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 256,3 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653169055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
47017653169055100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Annette, Granby 2026-05-11 · 297 m · Vendu 635 000 $ (3 839 $/m²) 165,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 594 733 $ Poids 92 % |
| 2 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 464 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 036 $ Poids 76 % |
| 3 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 661 m · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 614 152 $ Poids 72 % |
| 4 | 75, rue Claude, Granby 2025-06-27 · 92 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 843 $ Poids 69 % |
| 5 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +22 557 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 696 308 $ Poids 55 % |
| 6 | 174, rue de Tracy, Granby 2025-07-25 · 857 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 586 146 $ Poids 51 % |
| 7 | 68, rue Babin, Granby 2025-10-10 · 805 m · Vendu 475 922 $ (3 390 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 100 $ · Ajust. superficie +33 389 $ · Ajust. âge −28 555 $ | 524 856 $ Poids 48 % |
| 8 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge +7 351 $ | 283 507 $ Poids 46 % |
| 9 | 80, rue D'Orléans, Granby 2025-12-09 · 367 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +70 602 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 699 846 $ Poids 46 % |
| 10 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 549 217 $ Poids 42 % |
| 11 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +37 114 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 462 931 $ Poids 41 % |
| 12 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 730 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.