6 Rue Dupuis · Granby
Valeur estimée
777 600 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 202,8 m² · constr. 2019 · terrain 2 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 361,3 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 000 $
Rôle antérieur 408 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653169130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
519 500 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
47017653169130800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 91 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de Tracy, Granby 2026-07-09 · 927 m · Vendu 800 000 $ (3 702 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 618 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 819 382 $ Poids 63 % |
| 2 | 595, rue Annette, Granby 2026-05-11 · 294 m · Vendu 635 000 $ (3 839 $/m²) 165,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +71 793 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 778 300 $ Poids 55 % |
| 3 | 44, rue Dubé, Granby 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 427 200 $ (2 203 $/m²) 193,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +42 720 $ | 515 001 $ Poids 41 % |
| 4 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie −23 872 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 792 226 $ Poids 40 % |
| 5 | 41, 9e Rang Est, Granby 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 925 $/m²) 194,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 863 846 $ Poids 37 % |
| 6 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 591 585 $ Poids 36 % |
| 7 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 661 330 $ Poids 36 % |
| 8 | 641, rue des Hirondelles, Granby 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 188 $/m²) 213,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 822 345 $ Poids 35 % |
| 9 | 174, rue de Tracy, Granby 2025-07-25 · 869 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +63 613 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 784 087 $ Poids 33 % |
| 10 | 85, 9e Rang Est, Granby 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 132 243 $ (710 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 239 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge +13 224 $ | 163 563 $ Poids 33 % |
| 11 | 397, rue du Saphir, Granby 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 832 500 $ (3 987 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge +37 463 $ | 926 746 $ Poids 32 % |
| 12 | 430, rue Papineau, Granby 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 127 $/m²) 175,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +42 055 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 676 073 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.