69 Rue Jocelyne · Granby
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 153,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 892,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 892,1 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653169774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
47017653169774800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 64 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 392 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 208 $ Poids 87 % |
| 2 | 595, rue Annette, Granby 2026-05-11 · 226 m · Vendu 635 000 $ (3 839 $/m²) 165,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −23 419 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 597 363 $ Poids 86 % |
| 3 | 75, rue Claude, Granby 2025-06-27 · 112 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 636 294 $ Poids 70 % |
| 4 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 697 m · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −19 662 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 616 493 $ Poids 65 % |
| 5 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 697 648 $ Poids 62 % |
| 6 | 68, rue Babin, Granby 2025-10-10 · 749 m · Vendu 475 922 $ (3 390 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 100 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge −16 657 $ | 525 059 $ Poids 57 % |
| 7 | 80, rue D'Orléans, Granby 2025-12-09 · 438 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +54 630 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 698 874 $ Poids 55 % |
| 8 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +13 476 $ | 283 948 $ Poids 51 % |
| 9 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 462 874 $ Poids 51 % |
| 10 | 758, rue de Noyan, Granby 2025-06-20 · 842 m · Vendu 650 000 $ (4 030 $/m²) 161,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 693 854 $ Poids 49 % |
| 11 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 538 385 $ Poids 47 % |
| 12 | 326, rue Calixa-Lavallée, Granby 2025-12-11 · 796 m · Vendu 420 000 $ (3 233 $/m²) 129,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +37 667 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 480 238 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.