68 Rue Robichaud · Granby
Valeur estimée
668 000 $
Autre · 1 002 $/m² · 666,4 m² · constr. 2008 · terrain 3 102,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
666,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 102,7 m²
Frontage
72 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 667 000 $ -1.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653177271400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
58317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
487 400 $
Rôle antérieur
667 000 $
ID provincial
47017653177271400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±78.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 84 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Mullin, Granby 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 452 182 $ (858 $/m²) 527,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 358 $ · Ajust. superficie +59 642 $ · Ajust. âge +45 218 $ | 575 400 $ Poids 24 % |
| 2 | 324, rue Mullin, Granby 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (1 372 $/m²) 529 m² · constr. 1972 Ajust. marché +134 862 $ · Ajust. superficie +94 284 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 1 027 746 $ Poids 8 % |
| 3 | 397, avenue du Parc, Granby 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 1 350 000 $ (2 436 $/m²) 554,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 656 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 621 656 $ Poids 7 % |
| 4 | 44, rue des Cygnes, Granby 2024-12-05 · 646 m · Vendu 650 000 $ (1 603 $/m²) 405,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 002 177 $ Poids 3 % |
| 5 | 99, rue Wellington, Granby 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 1 055 000 $ (2 090 $/m²) 504,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie +169 005 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 539 231 $ Poids 2 % |
| 6 | 148-150, rue Sherbrooke, Granby 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 81 075 $ (197 $/m²) 412,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge +8 108 $ | 122 795 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.