64 Rue Robichaud · Granby
Valeur estimée
493 400 $
Autre · 2 059 $/m² · 239,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 164,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 164,4 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653177911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
235970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
47017653177911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 57 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Babin, Granby 2026-03-11 · 631 m · Vendu 75 000 $ (330 $/m²) 227,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 88 792 $ Poids 76 % |
| 2 | 570 et 572, rue de l'Horizon, Granby 2026-08-12 · 847 m · Vendu 270 000 $ (1 101 $/m²) 245,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 863 $ Poids 72 % |
| 3 | 365, rue des Érables, Granby 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 608 500 $ (2 500 $/m²) 243,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 998 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 718 598 $ Poids 51 % |
| 4 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie +36 713 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 852 812 $ Poids 49 % |
| 5 | 185, rue de Tracy, Granby 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 702 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 498 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 827 498 $ Poids 47 % |
| 6 | 385, rue du Saphir, Granby 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 939 000 $ (3 506 $/m²) 267,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −49 440 $ · Ajust. âge −37 560 $ | 863 841 $ Poids 44 % |
| 7 | 13 et 15, rue de Fatima, Granby 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 182 217 $ (908 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 298 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge +18 222 $ | 220 449 $ Poids 39 % |
| 8 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 670 292 $ Poids 38 % |
| 9 | 1188-1192, Boulevard David-Bouchard, Granby 2024-10-23 · 470 m · Vendu 389 000 $ (1 746 $/m²) 222,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 521 045 $ Poids 36 % |
| 10 | 397, rue du Saphir, Granby 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 832 500 $ (3 987 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie +61 401 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 937 670 $ Poids 33 % |
| 11 | 234-236, rue Savage, Granby 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 221 $/m²) 247,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 618 444 $ Poids 32 % |
| 12 | 493 et 495, rue Belcourt, Granby 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 511 770 $ (2 342 $/m²) 218,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 988 $ · Ajust. superficie +24 710 $ · Ajust. âge +38 383 $ | 616 851 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.