57 Rue Robichaud · Granby
Valeur estimée
697 200 $
Autre · 916 $/m² · 761,1 m² · constr. 2005 · terrain 2 205,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
761,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 205,9 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
5652
Usage
Vente au détail de vêtements unisexes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 920 000 $
Rôle antérieur 1 408 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653186413900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
58356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
1 715 600 $
Rôle antérieur
1 408 000 $
ID provincial
47017653186413900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±82.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 86 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Mullin, Granby 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 452 182 $ (858 $/m²) 527,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 358 $ · Ajust. superficie +100 247 $ · Ajust. âge +45 218 $ | 616 005 $ Poids 12 % |
| 2 | 329, rue Desjardins Nord, Granby 2025-01-08 · 1.6 km · Vendu 616 000 $ (630 $/m²) 978,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 155 $ · Ajust. superficie −68 381 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 727 374 $ Poids 4 % |
| 3 | 324, rue Mullin, Granby 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (1 372 $/m²) 529 m² · constr. 1972 Ajust. marché +134 862 $ · Ajust. superficie +159 267 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 1 092 729 $ Poids 4 % |
| 4 | 397, avenue du Parc, Granby 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 1 350 000 $ (2 436 $/m²) 554,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +251 998 $ · Ajust. âge +128 250 $ | 1 730 248 $ Poids 4 % |
| 5 | 99, rue Wellington, Granby 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 1 055 000 $ (2 090 $/m²) 504,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie +263 750 $ · Ajust. âge +100 225 $ | 1 628 701 $ Poids 1 % |
| 6 | 460, Rue Saint-Luc, Granby 2024-04-23 · 2.6 km · Vendu 925 000 $ (1 596 $/m²) 579,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +219 093 $ · Ajust. superficie +144 830 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 330 549 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.