41 Rue Robichaud · Granby
Valeur estimée
467 200 $
Autre · 3 016 $/m² · 154,9 m² · constr. 2012 · terrain 2 586,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 586,1 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653196493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
58377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
47017653196493900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 52 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 313 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 397 $ Poids 87 % |
| 2 | 595, rue Annette, Granby 2026-05-11 · 334 m · Vendu 635 000 $ (3 839 $/m²) 165,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 156 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 686 351 $ Poids 86 % |
| 3 | 68, rue Babin, Granby 2025-10-10 · 341 m · Vendu 475 922 $ (3 390 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 100 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge +47 592 $ | 592 190 $ Poids 68 % |
| 4 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 730 m · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge +24 502 $ | 296 374 $ Poids 67 % |
| 5 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 647 m · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +28 650 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 525 986 $ Poids 66 % |
| 6 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 895 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 541 054 $ Poids 66 % |
| 7 | 75, rue Claude, Granby 2025-06-27 · 523 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 682 603 $ Poids 63 % |
| 8 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 917 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 675 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 165 $ Poids 60 % |
| 9 | 445, rue Choquette, Granby 2025-12-04 · 724 m · Vendu 435 000 $ (3 127 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +24 705 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 541 807 $ Poids 58 % |
| 10 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 810 m · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 583 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 569 387 $ Poids 57 % |
| 11 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 960 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 312 $ Poids 55 % |
| 12 | 26, rue Verdon, Granby 2025-05-15 · 558 m · Vendu 500 000 $ (3 441 $/m²) 145,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 199 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.