567 Rue Boyer · Granby
Valeur estimée
247 700 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 69,7 m² · constr. 1960 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 129 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653197536400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
47017653197536400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±70.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 4 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de la Promenade, Granby 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 152 629 $ (1 877 $/m²) 81,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 522 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge −9 158 $ | 145 105 $ Poids 33 % |
| 2 | 474, rue Desjardins Nord, Granby 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 107 $/m²) 70,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 196 291 $ Poids 33 % |
| 3 | 61, rue des Pluviers, Granby 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 365 500 $ (4 372 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 868 $ · Ajust. superficie −30 385 $ · Ajust. âge −32 895 $ | 336 088 $ Poids 26 % |
| 4 | 344, Rue Bouchard, Granby 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 868 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 338 125 $ Poids 23 % |
| 5 | 492, rue Bérard, Granby 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −35 332 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 381 422 $ Poids 22 % |
| 6 | 322, rue Bérard, Granby 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (775 $/m²) 77,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 58 516 $ Poids 18 % |
| 7 | 116, rue Villeneuve, Granby 2026-02-10 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 289 467 $ Poids 10 % |
| 8 | 280, rue Saint-Viateur, Granby 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 311 500 $ (3 808 $/m²) 81,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 749 $ · Ajust. superficie −23 039 $ · Ajust. âge +10 903 $ | 359 113 $ Poids 8 % |
| 9 | 11, rue Fairfield, Granby 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 52 676 $ (714 $/m²) 73,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 276 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +3 424 $ | 64 912 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.