571 Rue Boyer · Granby
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 143,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 378,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653197538900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
47017653197538900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 64 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 180 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 350 $ Poids 98 % |
| 2 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 733 m · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 480 446 $ Poids 75 % |
| 3 | 68, rue Babin, Granby 2025-10-10 · 445 m · Vendu 475 922 $ (3 390 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 100 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +19 037 $ | 544 144 $ Poids 75 % |
| 4 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 839 m · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 508 185 $ Poids 68 % |
| 5 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 845 m · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −14 740 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 726 011 $ Poids 68 % |
| 6 | 595, rue Annette, Granby 2026-05-11 · 187 m · Vendu 635 000 $ (3 839 $/m²) 165,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −42 231 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 626 176 $ Poids 66 % |
| 7 | 538, Rue Savage, Granby 2025-09-05 · 496 m · Vendu 404 000 $ (3 026 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 436 $ · Ajust. superficie +14 980 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 440 255 $ Poids 65 % |
| 8 | 445, rue Choquette, Granby 2025-12-04 · 825 m · Vendu 435 000 $ (3 127 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 495 550 $ Poids 64 % |
| 9 | 35, rue Babin, Granby 2025-08-01 · 464 m · Vendu 336 000 $ (2 536 $/m²) 132,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 391 006 $ Poids 62 % |
| 10 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 961 m · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 183 255 $ Poids 61 % |
| 11 | 527, rue Beauregard, Granby 2026-01-14 · 449 m · Vendu 481 000 $ (3 892 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +38 527 $ · Ajust. âge −21 645 $ | 542 399 $ Poids 61 % |
| 12 | 17, rue Babin, Granby 2025-10-22 · 562 m · Vendu 440 000 $ (3 421 $/m²) 128,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +25 319 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 525 890 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.