565 Rue Boyer · Granby
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 120,6 m² · constr. 1995 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653197544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
47017653197544500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 49 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 457 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 425 072 $ Poids 84 % |
| 2 | 527, rue Beauregard, Granby 2026-01-14 · 425 m · Vendu 481 000 $ (3 892 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 495 630 $ Poids 83 % |
| 3 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 614 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 513 478 $ Poids 80 % |
| 4 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 670 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 459 486 $ Poids 79 % |
| 5 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 814 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 511 824 $ Poids 74 % |
| 6 | 471, rue Savage, Granby 2025-12-29 · 631 m · Vendu 485 000 $ (3 902 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 545 070 $ Poids 74 % |
| 7 | 17, rue Babin, Granby 2025-10-22 · 526 m · Vendu 440 000 $ (3 421 $/m²) 128,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 484 686 $ Poids 69 % |
| 8 | 446, rue de la Providence, Granby 2025-11-11 · 670 m · Vendu 113 398 $ (985 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 495 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +9 072 $ | 135 674 $ Poids 68 % |
| 9 | 62, rue Dubé, Granby 2026-01-08 · 732 m · Vendu 385 000 $ (3 422 $/m²) 112,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 446 042 $ Poids 66 % |
| 10 | 743, rue De Noyan, Granby 2026-03-12 · 808 m · Vendu 493 000 $ (4 386 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 585 608 $ Poids 66 % |
| 11 | 80, rue D'Orléans, Granby 2025-12-09 · 727 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 665 411 $ Poids 63 % |
| 12 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 921 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 925 $ · Ajust. âge +47 515 $ | 627 440 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.