587 Rue Boyer · Granby
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 163,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653198518800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
47017653198518800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 61 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Annette, Granby 2026-05-11 · 96 m · Vendu 635 000 $ (3 839 $/m²) 165,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 589 328 $ Poids 97 % |
| 2 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 124 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 696 $ Poids 76 % |
| 3 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 789 m · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +31 043 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 691 394 $ Poids 66 % |
| 4 | 75, rue Claude, Granby 2025-06-27 · 368 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 630 460 $ Poids 62 % |
| 5 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 911 m · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 609 204 $ Poids 61 % |
| 6 | 68, rue Babin, Granby 2025-10-10 · 527 m · Vendu 475 922 $ (3 390 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 100 $ · Ajust. superficie +39 830 $ · Ajust. âge −38 074 $ | 521 778 $ Poids 52 % |
| 7 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 977 m · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 281 737 $ Poids 50 % |
| 8 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 817 m · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −39 373 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 550 033 $ Poids 50 % |
| 9 | 758, rue de Noyan, Granby 2025-06-20 · 896 m · Vendu 650 000 $ (4 030 $/m²) 161,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 686 163 $ Poids 49 % |
| 10 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 801 m · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +43 300 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 460 177 $ Poids 48 % |
| 11 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +24 804 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 555 182 $ Poids 47 % |
| 12 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −25 252 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 484 210 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.