20 Rue Orléans · Granby
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 145,8 m² · constr. 1984 · terrain 2 172,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 172,3 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653201103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
47017653201103400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue D'Orléans, Granby 2025-12-09 · 340 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 744 $ Poids 68 % |
| 2 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 510 m · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −32 889 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 612 071 $ Poids 61 % |
| 3 | 108, 9e Rang Ouest, Granby 2025-12-04 · 355 m · Vendu 520 000 $ (4 163 $/m²) 124,9 m² Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +43 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 652 $ Poids 59 % |
| 4 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 029 $ Poids 59 % |
| 5 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 946 m · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 358 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 564 192 $ Poids 59 % |
| 6 | 75, rue Claude, Granby 2025-06-27 · 615 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 631 059 $ Poids 57 % |
| 7 | 326, rue Calixa-Lavallée, Granby 2025-12-11 · 775 m · Vendu 420 000 $ (3 233 $/m²) 129,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +25 704 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 474 575 $ Poids 56 % |
| 8 | 154, boulevard de la Mairie, Granby 2025-03-24 · 589 m · Vendu 468 000 $ (3 154 $/m²) 148,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 486 806 $ Poids 51 % |
| 9 | 595, rue Annette, Granby 2026-05-11 · 907 m · Vendu 635 000 $ (3 839 $/m²) 165,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −37 624 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 592 683 $ Poids 51 % |
| 10 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 973 m · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge −34 248 $ | 348 998 $ Poids 51 % |
| 11 | 551, rue Courtemanche, Granby 2025-06-02 · 509 m · Vendu 415 000 $ (3 190 $/m²) 130,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +25 040 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 515 809 $ Poids 50 % |
| 12 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −27 195 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 773 469 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.