126 Rue Ontario · Granby
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 106,3 m² · constr. 1986 · terrain 2 040,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 040,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653203200300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
47017653203200300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 54 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 502 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 323 648 $ Poids 86 % |
| 2 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 411 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 478 611 $ Poids 86 % |
| 3 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 326 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 441 924 $ Poids 82 % |
| 4 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 440 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 324 $ Poids 79 % |
| 5 | 690, rue Reynolds, Granby 2025-09-23 · 119 m · Vendu 474 900 $ (4 633 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge −7 123 $ | 520 585 $ Poids 78 % |
| 6 | 651, rue Conrad, Granby 2026-02-13 · 559 m · Vendu 225 907 $ (2 228 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 535 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge +7 907 $ | 257 807 $ Poids 78 % |
| 7 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 692 m · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 437 162 $ Poids 77 % |
| 8 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 764 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge −1 373 $ | 141 385 $ Poids 75 % |
| 9 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 536 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 777 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 511 468 $ Poids 75 % |
| 10 | 53, rue de Neufchâtel, Granby 2026-03-19 · 753 m · Vendu 526 000 $ (4 953 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 584 828 $ Poids 74 % |
| 11 | 74, Boul. de la Mairie, Granby 2025-11-13 · 465 m · Vendu 194 000 $ (1 720 $/m²) 112,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 213 155 $ Poids 73 % |
| 12 | 428, rue Dorion, Granby 2026-06-25 · 814 m · Vendu 481 000 $ (4 716 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 506 824 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.