122 Rue Ontario · Granby
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 95,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 048,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 184 000 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653203690200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
47017653203690200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 30 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue Conrad, Granby 2026-02-13 · 511 m · Vendu 225 907 $ (2 228 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 535 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge +5 648 $ | 243 628 $ Poids 78 % |
| 2 | 738, rue de Noyan, Granby 2026-08-04 · 779 m · Vendu 167 028 $ (1 729 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +1 670 $ | 167 834 $ Poids 76 % |
| 3 | 690, rue Reynolds, Granby 2025-09-23 · 165 m · Vendu 474 900 $ (4 633 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge −11 872 $ | 491 048 $ Poids 73 % |
| 4 | 397, rue Dorion, Granby 2026-05-07 · 779 m · Vendu 211 540 $ (2 122 $/m²) 99,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 667 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 211 973 $ Poids 72 % |
| 5 | 428, rue Dorion, Granby 2026-06-25 · 808 m · Vendu 481 000 $ (4 716 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −15 090 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 476 785 $ Poids 69 % |
| 6 | 65, boulevard de la Mairie, Granby 2025-09-29 · 487 m · Vendu 385 000 $ (3 797 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 419 289 $ Poids 69 % |
| 7 | 563, rue Fréchette, Granby 2026-07-30 · 585 m · Vendu 455 000 $ (5 397 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 495 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 480 945 $ Poids 69 % |
| 8 | 306, place Calixa-Lavallée, Granby 2026-05-01 · 845 m · Vendu 560 000 $ (5 496 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 311 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 538 550 $ Poids 66 % |
| 9 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 374 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −21 852 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 418 711 $ Poids 63 % |
| 10 | 580, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-19 · 814 m · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 227 117 $ Poids 63 % |
| 11 | 53, rue de Neufchâtel, Granby 2026-03-19 · 711 m · Vendu 526 000 $ (4 953 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 553 070 $ Poids 62 % |
| 12 | 513, rue Monty, Granby 2025-09-17 · 741 m · Vendu 60 000 $ (612 $/m²) 98 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 70 225 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.