730 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
887 500 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 301,1 m² · constr. 2015 · terrain 3 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 551,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 000 $
Rôle antérieur 469 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653204996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
562 500 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
47017653204996100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 95 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue d'Arvida, Granby 2026-07-02 · 477 m · Vendu 1 070 000 $ (3 358 $/m²) 318,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 386 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 147 614 $ Poids 85 % |
| 2 | 758, rue de Beauport, Granby 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 421 926 $ (1 376 $/m²) 306,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 260 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 438 292 $ Poids 38 % |
| 3 | 173, rue Deslandes, Granby 2025-08-01 · 910 m · Vendu 1 045 000 $ (3 022 $/m²) 345,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −67 541 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 168 251 $ Poids 36 % |
| 4 | 110, rue de Maskinongé, Granby 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 028 $/m²) 290,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 052 545 $ Poids 36 % |
| 5 | 778, rue De Beauport, Granby 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 634 439 $ Poids 34 % |
| 6 | 255, boulevard de la Mairie, Granby 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (2 897 $/m²) 336,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −51 285 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 013 976 $ Poids 32 % |
| 7 | 851, rue Fréchette, Granby 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 711 000 $ (2 504 $/m²) 284 m² · constr. 2005 Ajust. marché +136 377 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 904 332 $ Poids 32 % |
| 8 | 735, rue Saint-Jude Nord, Granby 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 1 305 000 $ (3 817 $/m²) 341,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +120 780 $ · Ajust. superficie −77 865 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 1 302 240 $ Poids 31 % |
| 9 | 148, rue Deslandes, Granby 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 363 228 $ (1 414 $/m²) 256,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 164 $ · Ajust. superficie +31 247 $ · Ajust. âge −9 081 $ | 404 558 $ Poids 25 % |
| 10 | 841, rue de Beauport, Granby 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (2 621 $/m²) 267,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +44 553 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 774 379 $ Poids 20 % |
| 11 | 365, rue des Érables, Granby 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 608 500 $ (2 500 $/m²) 243,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 998 $ · Ajust. superficie +72 125 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 795 473 $ Poids 13 % |
| 12 | 385, rue du Saphir, Granby 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 939 000 $ (3 506 $/m²) 267,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +58 381 $ · Ajust. âge +14 085 $ | 1 023 306 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.