107 Boulevard Mairie · Granby
Valeur estimée
706 300 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 142,6 m² · constr. 2015 · terrain 5 988,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 988,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 000 $
Rôle antérieur 381 000 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653205302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
47017653205302000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 87 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, 9e Rang Ouest, Granby 2025-12-04 · 253 m · Vendu 520 000 $ (4 163 $/m²) 124,9 m² Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +36 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 990 $ Poids 66 % |
| 2 | 80, rue D'Orléans, Granby 2025-12-09 · 658 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 743 337 $ Poids 63 % |
| 3 | 839, rue Fréchette, Granby 2025-10-15 · 851 m · Vendu 726 000 $ (5 231 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 273 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 846 771 $ Poids 59 % |
| 4 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 291 m · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −38 609 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 659 181 $ Poids 59 % |
| 5 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 733 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −34 828 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 859 585 $ Poids 58 % |
| 6 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 890 m · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 748 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 656 227 $ Poids 57 % |
| 7 | 154, boulevard de la Mairie, Granby 2025-03-24 · 348 m · Vendu 468 000 $ (3 154 $/m²) 148,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 554 300 $ Poids 55 % |
| 8 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 315 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +59 085 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 643 205 $ Poids 55 % |
| 9 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 791 m · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 534 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 606 284 $ Poids 54 % |
| 10 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 790 $ Poids 53 % |
| 11 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 785 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 935 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 435 $ Poids 53 % |
| 12 | 783, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-12 · 694 m · Vendu 690 000 $ (5 142 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 837 572 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.