114 Boulevard Mairie · Granby
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 117,4 m² · constr. 2009 · terrain 2 116,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 116,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653206034500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
47017653206034500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 74 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 197 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 375 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 391 m · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 494 463 $ Poids 80 % |
| 3 | 23, rue d'Alma, Granby 2025-11-14 · 359 m · Vendu 625 000 $ (5 463 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 753 540 $ Poids 80 % |
| 4 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 668 m · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 548 358 $ Poids 79 % |
| 5 | 108, 9e Rang Ouest, Granby 2025-12-04 · 351 m · Vendu 520 000 $ (4 163 $/m²) 124,9 m² Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 532 $ Poids 77 % |
| 6 | 74, Boul. de la Mairie, Granby 2025-11-13 · 442 m · Vendu 194 000 $ (1 720 $/m²) 112,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 235 311 $ Poids 76 % |
| 7 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 822 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 515 054 $ Poids 73 % |
| 8 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 641 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 556 527 $ Poids 72 % |
| 9 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 427 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 481 420 $ Poids 72 % |
| 10 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 811 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 573 $ Poids 68 % |
| 11 | 53, rue de Neufchâtel, Granby 2026-03-19 · 682 m · Vendu 526 000 $ (4 953 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +27 736 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 646 507 $ Poids 67 % |
| 12 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 616 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 730 862 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.