15 Rue Arvida · Granby
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 214,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 888,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 888,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653206328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
47017653206328400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 78 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de Tracy, Granby 2026-07-09 · 665 m · Vendu 800 000 $ (3 702 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 717 594 $ Poids 82 % |
| 2 | 125, rue Mont-Royal, Granby 2025-12-12 · 703 m · Vendu 135 000 $ (620 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 581 $ Poids 70 % |
| 3 | 31, rue d'Arvida, Granby 2025-07-23 · 216 m · Vendu 635 000 $ (3 396 $/m²) 187 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +47 201 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 709 353 $ Poids 55 % |
| 4 | 791, rue de Courcelles, Granby 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 229 $/m²) 229,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −23 246 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 652 085 $ Poids 50 % |
| 5 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +40 790 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 668 871 $ Poids 40 % |
| 6 | 32, rue d'Argenteuil, Granby 2025-08-21 · 551 m · Vendu 575 000 $ (3 286 $/m²) 175 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +65 386 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 684 992 $ Poids 39 % |
| 7 | 250, Boulevard de la Mairie, Granby 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 167 988 $ Poids 37 % |
| 8 | 855, rue de Matagami, Granby 2025-11-25 · 956 m · Vendu 333 519 $ (1 870 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +34 025 $ · Ajust. âge −33 352 $ | 365 060 $ Poids 36 % |
| 9 | 767, rue de Charny, Granby 2024-12-03 · 437 m · Vendu 758 000 $ (4 062 $/m²) 186,6 m² Ajust. marché +145 392 $ · Ajust. superficie +57 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 669 $ Poids 33 % |
| 10 | 171, rue Champlain, Granby 2024-07-25 · 423 m · Vendu 710 000 $ (3 210 $/m²) 221,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 852 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 745 580 $ Poids 30 % |
| 11 | 766, rue de Chicoutimi, Granby 2025-07-04 · 864 m · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +67 389 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 642 044 $ Poids 30 % |
| 12 | 832, rue Nicole, Granby 2024-10-09 · 1.0 km · Vendu 628 000 $ (2 929 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +126 697 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 282 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.