106 Boulevard Mairie · Granby
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 86,4 m² · constr. 1997 · terrain 2 185,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 185,5 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653206564300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
47017653206564300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 48 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Fréchette, Granby 2026-07-30 · 909 m · Vendu 455 000 $ (5 397 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 485 692 $ Poids 68 % |
| 2 | 683, rue Boyer, Granby 2026-03-12 · 966 m · Vendu 424 900 $ (5 011 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 503 848 $ Poids 62 % |
| 3 | 738, rue de Noyan, Granby 2026-08-04 · 773 m · Vendu 167 028 $ (1 729 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge +12 527 $ | 170 737 $ Poids 61 % |
| 4 | 48, rue d'Alma, Granby 2025-03-27 · 378 m · Vendu 185 000 $ (1 991 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 217 183 $ Poids 52 % |
| 5 | 791, rue de Noyan, Granby 2025-11-18 · 719 m · Vendu 99 399 $ (1 013 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 200 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge +8 946 $ | 111 617 $ Poids 51 % |
| 6 | 651, rue Conrad, Granby 2026-02-13 · 697 m · Vendu 225 907 $ (2 228 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 535 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge +20 332 $ | 248 064 $ Poids 46 % |
| 7 | 258, rue de Témiscamingue, Granby 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (5 746 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 536 445 $ Poids 45 % |
| 8 | 65, boulevard de la Mairie, Granby 2025-09-29 · 513 m · Vendu 385 000 $ (3 797 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −28 476 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 426 849 $ Poids 45 % |
| 9 | 492, rue Bérard, Granby 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 872 $ Poids 44 % |
| 10 | 456, rue Debussy, Granby 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 254 000 $ (3 009 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 203 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 285 612 $ Poids 44 % |
| 11 | 690, rue Reynolds, Granby 2025-09-23 · 327 m · Vendu 474 900 $ (4 633 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −37 297 $ · Ajust. âge +18 996 $ | 500 604 $ Poids 44 % |
| 12 | 412, rue Dorion, Granby 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 720 $/m²) 93 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 499 221 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.