92 Rue Orléans · Granby
Valeur estimée
726 800 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 175,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 417 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653210584900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
509 200 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
47017653210584900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 88 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 531 m · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 718 525 $ Poids 72 % |
| 2 | 595, rue Annette, Granby 2026-05-11 · 749 m · Vendu 635 000 $ (3 839 $/m²) 165,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 726 471 $ Poids 72 % |
| 3 | 174, rue de Tracy, Granby 2025-07-25 · 408 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 734 013 $ Poids 67 % |
| 4 | 75, rue Claude, Granby 2025-06-27 · 461 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +41 767 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 721 748 $ Poids 50 % |
| 5 | 31, rue d'Arvida, Granby 2025-07-23 · 862 m · Vendu 635 000 $ (3 396 $/m²) 187 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 712 986 $ Poids 50 % |
| 6 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 547 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 722 522 $ Poids 49 % |
| 7 | 430, rue Papineau, Granby 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 127 $/m²) 175,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 861 $ Poids 47 % |
| 8 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −20 631 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 658 025 $ Poids 45 % |
| 9 | 758, rue de Noyan, Granby 2025-06-20 · 994 m · Vendu 650 000 $ (4 030 $/m²) 161,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +29 216 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 797 890 $ Poids 40 % |
| 10 | 599, rue Desjardins Nord, Granby 2024-12-06 · 601 m · Vendu 515 000 $ (2 929 $/m²) 175,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 665 282 $ Poids 40 % |
| 11 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 919 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 023 $ Poids 39 % |
| 12 | 766, rue de Chicoutimi, Granby 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 665 340 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.