665 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 172,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 186,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 186,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653212840000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
47017653212840000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 81 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 378 m · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 663 267 $ Poids 79 % |
| 2 | 595, rue Annette, Granby 2026-05-11 · 751 m · Vendu 635 000 $ (3 839 $/m²) 165,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 647 687 $ Poids 74 % |
| 3 | 174, rue de Tracy, Granby 2025-07-25 · 475 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 637 824 $ Poids 66 % |
| 4 | 32, rue d'Argenteuil, Granby 2025-08-21 · 864 m · Vendu 575 000 $ (3 286 $/m²) 175 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 615 992 $ Poids 55 % |
| 5 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 557 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 621 282 $ Poids 53 % |
| 6 | 75, rue Claude, Granby 2025-06-27 · 459 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +36 148 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 684 504 $ Poids 53 % |
| 7 | 31, rue d'Arvida, Granby 2025-07-23 · 724 m · Vendu 635 000 $ (3 396 $/m²) 187 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −24 110 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 638 042 $ Poids 52 % |
| 8 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −25 356 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 602 725 $ Poids 47 % |
| 9 | 758, rue de Noyan, Granby 2025-06-20 · 866 m · Vendu 650 000 $ (4 030 $/m²) 161,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 746 345 $ Poids 47 % |
| 10 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +37 214 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 841 627 $ Poids 45 % |
| 11 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 923 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 924 $ Poids 42 % |
| 12 | 430, rue Papineau, Granby 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 127 $/m²) 175,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 626 421 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.